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IMMOBILIER:LA PLUS VALUE IMMOBILIERE vue PAR CENTURY 21 PARTIE 1

Publiée le 06/01/2014

Apres des délais d'exonération  en yoyo ( 22 ans , puis 15 ans, et un passage à 30 ans, un système mixte sur 2 durées suivant la nature de l'imposition ( fiscale ou sociale).... 

CENTURY 21 Les Deux Rives vous explique mais avant....

LES  CONSEILS DE CENTURY 21 Les DEUX RIVES:

 

SI VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE....,

PROFITEZ d'UN ABATTEMENT COMPLEMENTAIRE DE 25 % SI LA VENTE EST REALISEE AVANT LE 31 AOUT  2014 .. PROFITEZ EN!

Par contre, JE VOUS RASSURE SI VOUS VENDEZ VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE , ........, PAS DE PLUS VALUE A PAYER.......!

 

LE GRAND PRINCIPE DU NOUVEAU REGIME DE PLUS VALUES:

 Le calcul est éclaté en 2 parties avec des taux et des durées d'imposition différentes ( 22 ans et 30 ans).

Aucun abattement pour une cession de moins de 5 ans révolus. 

 

1/Un impôt fiscal sur la plus value nette:

Une taxation de 19% sur les plus-values avec une exonération totale au bout de 22ans de détention.  

6%  d'abattement par année de détention de la 6 ème a la 21 ème année de détention et 4% d'abattement la 22 ème année. 

2/ un prélèvement social sur la plus value nette:

Un prélèvement social de 15,5% de la plus-value nette avec une exonération totale au bout de 30 ans .

1,65 % d'abattement  par année de détention de la 6eme à la  29eme année et 1,60 % la 22eme année Et 9% au-delà jusqu' à 30 ans. 

  

SIMPLE ????? 

POUR TOUT CONSEIL CONTACTEZ l'AGENCE....CENTURY 21 Les Deux Rives

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