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RENEGOCIER SON PRET? LES QUESTIONS A SE POSER

Publiée le 26/06/2010

Si vous pensez que le taux d'intérêt de votre prêt immobilier est trop élevé, faut-il le le renégocier?

La réponse est la suivante:
Il faut qu'il y ait un écart de taux significatif par rapport au taux de marché actuel ( minimum 0.7% à 1%). Les taux actuels se situent selon les durées entre 3.35 et  4 % maxi . 
Il faut également que la durée résiduelle et le capital restant dû soient significatifs.

Ne pas oublier: L'intérêt réel ne peut être apprécié qu'en tenant compte:
- des assurances décès incapacité
- du côut éventuel de l'indemnité de rachat anticipé que votre banque actuelle peut vous faire payer (3% du capital restant dû en principe sauf si vous aviez bien négocié au départ)
- des frais de dossier du nouvel établissement prêteur.
- du côut de la mise en place d'une nouvelle garantie au profit du nouvel établissement prêteur( levée d'hypothèque et nouvelle garantie, ou frais du cautionnement )

Si l'envie vous en prend....A vos calculettes......!


Bien sûr...il faudra recommencer les démarches et montrer "patte blanche" ( constitution de dossier)...

Bon courage!


 

 
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