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Maison à vendre 4 pièces - 86,47 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 21474

307 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290100€
maison à vendre - 4 pièces - 86.47 m2 - CONFLANS STE HONORINE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Batellerie
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Description

Century 21 La batellerie vous propose cette charmante maison à CONFLANS SAINTE HONORINE (78700) 15 min à pied de la gare Saint Honorine, un lieu idéal pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Avec ses 86m² à rénover totalement, cette maison offre un potentiel immense pour devenir la maison de vos rêves. Composée de 2 chambres lumineuses à l'étage, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Allende desservi par les lignes 4 et 5, cette maison promet une excellente connectivité avec les commodités locales, y compris les commerces tels que le Centre Commercial E. Leclerc à 600 mètres et La vie saine à 700 mètres, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Croix Blanche et l'École élémentaire Henri Dunant à moins de 5 minutes à pied.

Entourée de verdure, avec le Parc du Cèdre et la forêt à quelques minutes en voiture, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre chez-vous. Très gros potentiel d'agrandissement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 431 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • salon (17,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Salle à manger (11,1 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)516113kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3330,0 € pour 2021

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