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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 22031

459 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - CONFLANS STE HONORINE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Batellerie
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Description

Century 21 La Batellerie vous présente, dans un quartier recherché, cette maison de caractère des années 1930, idéalement située à 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Cette maison pleine de charme séduit par ses éléments d'époque : parquet massif, cheminées...)

Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment mène à un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une grande chambre d'environ 18 m².

Sous-sol total avec espace buanderie et stockage.

Les combles et les murs ont été récemment isolés, apportant un confort supplémentaire.

À l'extérieur, un grand garage et un joli terrain arboré d'environ 469 m² complètent ce bien rare sur le secteur.

Une maison familiale chaleureuse, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité, dans un emplacement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 469 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle à manger (14,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Brique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Isolation mur / Isolation combles Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23138kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 11/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien allardet EI, agent commercial (RSAC 887993665)

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