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Maison à vendre 8 pièces - 190 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 21797

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 190.0 m2 - CONFLANS STE HONORINE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Batellerie
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Description

Century 21 La Batellerie vous présente, dans un quartier recherché situé à seulement quinze minutes à pied de la gare SNCF, et à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce pavillon individuel d'environ 190m² habitables, édifié sur un terrain clos de 697 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un triple séjour exposé plein sud donnant accès à une première terrasse, et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Vous y trouverez également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un magnifique palier de 40 m², pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, dessert deux nouvelles chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol total réserve de belles surprises avec notamment une cinquième chambre et salle d'eau attenante avec wc, de nombreux espaces de rangement et un garage d'environ 60 m².

Pavillon d'une grande qualité de construction et très bien entretenu. Vous serez séduis par les volumes que ce bien propose.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 697 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (15,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Palier (40 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin + devant

Général

  • Parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 4124 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14730kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien allardet EI, agent commercial (RSAC 887993665)

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