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Maison à vendre 5 pièces - 91,52 m2 CONFLANS STE HONORINE - 78

Ref : 21543

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 91.52 m2 - CONFLANS STE HONORINE - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Batellerie
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Description

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison, situé en plein centre ville à 5 min à pied des quais de seine et de ses restaurants et dans une petite impasse au calme.
Cette maison en pierre de Vigny est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Offrant une isolation en double vitrage PVC et un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année.

Cette maison comprend une entrée confortable donnant sur séjour double baigné de lumière car exposé plein sud, une cuisne indépendante spacieuse , une chambre avec mezzanine au rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez une vaste salle de bains , et 2 chambres dont 1 palière. A découvrir aussi le grand sous sol total semi enterré avec sa buanderie. Une dépendance avec électricité , un espace de stockage pour le bois et un espace pour mettre vos futurs vélos seront aussi à votre disposition. Le jardin quant à lui est plein de charme et sans vis à vis

Pour vos déplacements, bénéficiez d'une excellente connexion aux transports avec la ligne de bus 14,17A à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à divers points d'intérêt de la ville. Vous pourrez aussi rejoindre en quelques minutes à pied les gares Conflans (ligne J) et Fin d'Oise ( RER A) en quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité avec les établissements scolaires, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et forêts, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et évasion naturelle.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezzanine (2,1 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de vigny
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : remplacement des noue sur la toiture cuisine plafond doublé
  • Taxe foncière : 1848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30767kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2240,0 € pour 2021

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